广西房价天天涨，刚需北海买房投资是不是真的那么好？

[摘要]广西房价天天涨，刚需北海买房投资是不是真的那么好？北海房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，广西房地产，为何本地人还买房子？关于北海房价。。。

广西房价天天涨，刚需北海买房投资是不是真的那么好？广西房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实北海根本不存在房价暴跌的可能。广西房产，为何外地人还购房？关于北海房价。。。

一、2020北海房价真的会降吗？

2020北海房价真的会降吗？如果你能力有限、北海购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些北海房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。

1、2020北海房价真的会降吗？：从政策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。降息会如何影响北海房价？从经济规律角度来说，无论是国外还是国内，降息都与房价密切相关。也有人说，货币宽松，会刺激北海房价上涨。这在过去的确如此，比如近十年来房价的两次大暴涨。

2、在过去两年中，中国的楼市经历了史上最严格的调控，北海房价基本处于平稳状态，再也没有出现曾经的暴涨。首先地方政府会热衷于发展房地产市场。由于房地产业所涉及的产业链比较长，上下游关联行业众多，钢铁、水泥、玻璃、电解铝、装修、家电等等不下100个行业都与房地产业直接或间接关联，吸收了大量的就业人口。

3、从2018年开发商拿地的数据来看（网上搜索看到的），土地总成本估计又要创新高了，在此情况下，北海房价怎么可能停止上涨呢？当然了，就更加不可能出现大跌了，毕竟面粉贵了，面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析北海房价走势时，不妨多了解开发商对于土地的态度。大多数购房者都是刚需族，即北海买房就是为了自住，因此无论北海房价涨跌，早晚都是要买房的，只要经济条件允许，什么时候买房都可以。

二、北海新房优势解读

如果想在北海立足，北海买房是一个基本的条件。但现在北海房价飞涨，只有足够小心才能避免被坑骗。从看房选房到交钱购房，购房者的每一步都要小心谨慎。

1、北海新房优势解读：作为一位理性的购房者，北海房价不可能会大跌，这个事实也要认清楚，况且即使10年后房价大跌了，有多少人能等得起呢？所以，北海房子早晚还是要买，真正能坚持5年不买房的人都会比较少。而对于如今的购房者来说，楼市处于下行状态，想要买房的人，切不能轻易做出抉择。

2、北海房子更像是一个家，每一个都需要的家，在外打拼数十载，没有人愿意接受“寄人篱下”的痛苦。而租房永远不能解决自己住的问题。当下“房子=结婚”“房子=成功”。北海房子对于每一个人来说，都是刚需，或早或晚都必须要买房这是事实。

3、随着国家提出“地摊经济”，各地纷纷出现了摆地摊的热潮。在地摊经济的火热下，购房者也就多了一笔额外收入，这样购房款就更加容易凑齐了。而随着居民收入的不断增加，北海房价也会迎来一波上涨。毕竟萝卜白菜都在涨价，北海房价怎么可能停止上涨呢？

北海房产综合优势：北海市位于广西最南端，地处低纬度，濒临：北部湾。北海市的气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色。冬半年（10月至次年3月）主要受偏北季风控制，夏半年（4—9月）主要受热带高压、强风和偏南风影响。秋春相连，长夏无冬，夏无酷暑，气候宜人。北海的风向分布具有典型的季风特征。夏半年盛行偏南风，冬半年多吹偏北风。4月和9月为冬夏季风交替期。4月份由冬季风转为夏季风，最多风向由偏北向偏南过渡；9月份由夏季风转为冬季风，最多风向由偏南逐渐转为偏北。正常年份，10月份至次年3月份以偏北风居多，4月至9月以偏南风为主。

三、北海什么楼盘升值快？

以一段比较长的时期来看，北海房价总体是呈上涨的趋势，但如果是短期内来看的话，北海房价也有回落的时候，买房子买涨不买跌，所以很多人都会非常担心北海房价还会继续下跌，不敢购买。很多人因为北海房价有波动不敢买房，北海房价高了怕跌了亏，北海房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，北海房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广西房价却在哪里一直涨。那么，北海楼盘能不能升值？

1、汇银湾：均价7188元/m²，地址：北海云南路美景路交汇处往东200米。。。

2、彰泰春江海岸：均价12000元/m²，地址：上海路与金海岸大道交汇处东北角。。。

3、宏瑞大厦：均价4800元/m²，地址：银海四川路贵州开发区。。。

4、盛通港湾：均价8800元/m²，地址：北海市银滩大道59号。。。

5、龙门馨园：均价5700元/m²，地址：合浦县廉州镇龙门路1号。。。

6、越亚·天赐良园：均价9500元/m²，地址：银海区广东南路189号。。。

7、观海一品二期：均价6850元/m²，地址：香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面）。。。

8、香海花园：均价8000元/m²，地址：海城湖南路1号。。。

9、海枫和苑：均价4500元/m²，地址：海城北海大道东延线3号。。。

10、荣和·银滩蓝湾：均价12900元/m²，地址：银滩西区美景路65号。。。

小编结语：北海房价说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与北海房价正相关的，就是土地本身价值。广西房价天天涨，刚需北海买房投资是不是真的那么好？供大家参考。。。