为什么要买北海二手房？北海二手房升值空间分析~

[摘要]为什么要买北海二手房？北海二手房升值空间分析~北海买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的北海房价却也不是人人都可以承受的，北海二手房公寓房价多少钱一平米？北海二手房到底能不能升值？？北海二手房在售二手房一览表！

为什么要买北海二手房？北海二手房升值空间分析~广西不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在广西买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。北海二手房项目房价多少钱一平米？北海二手房升值潜力？北海二手房在售楼盘一览表！

一、北海二手房投资方向

北海房价一旦价格抬上去了就很难下去的可能，所以北海房价只涨不跌似乎早已成为铁律，其实，房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，北海的房价如何变化，主要取决于来北海买房子的人得多少。在实际交易中，北海二手房的优势已经逐渐被置业者看重，北海限贷限购限售让不少人失去北海购房资格，那么，北海二手房升值潜力怎么样？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、从价格上来看北海二手房的价格显然是比新房要低一些的，北海房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；北海二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。目前来说，北海二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买北海二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买北海二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买北海二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。北海二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以北海二手方还是有很大的升值空间！

北海二手房升值潜力怎么样？北海二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，北海二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、二手房vs新房优劣势分析

北海二手房和新房，各有优缺点。买房的时候，这些问题都要考虑全面，并结合自己的需求、喜好和经济能力，选到让自己满意的房子。二手房如何避免陷阱？

提到新房和二手房，很多购房者们的第一印象往往是新与旧的差异，但除此之外，购房者还应该考虑到新房和二手房的优劣势。

北海新房优势：物业服务好、升值潜力大、社区环境好。

北海新房劣势：新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。

北海二手房优势：周边配套成熟、现房拎包入住。

北海二手房劣势：购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。

我们可以看到北海二手房和新房各有优劣，但是除了这些之外，价格往往是购房者选房的重要因素。一般而言，同样地段和品质的小区，二手房报价比新房便宜，但除了房价之外，还有很多其他隐性的成本需要购房者考虑。

三、北海二手房合适买吗？

北海房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。当购房者看到降价后购房热情也许会被点燃，那么在大量的需求之下，北海房价又会重新上涨。因此北海房价虽然会降但也会重新涨起来。很多人因为北海房价有波动不敢买房，北海房价高了怕跌了亏，北海房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，北海房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广西房价却在哪里一直涨。那么，北海商品房值得买吗？

1、碧桂园.北纬21°：均价9000元/m²，地址：中国北海美景路88号。。。

2、合浦碧桂园3期湖悦天境：均价5800元/m²，地址：北海合浦县东较场东路299号。。。

3、瀚海尊爵：均价5500元/m²，地址：海城北海大道与广东路交汇往南100米。。。

4、同和泊湾：均价2788元/m²，地址：北海大道东延线313号（北海大道与香港路交汇处）。。。

5、西岸美地：均价5800元/m²，地址：海城北海大道西路与西藏路交汇往西200米。。。

6、汇联·海湾明珠二期：均价6500元/m²，地址：北海市海城区吉林路8号。。。

7、星海湾花园二期：均价待定，地址：海城茶亭路38号。。。

8、城央万象：均价7300元/m²，地址：广东路与重庆路交汇处东南角。。。

9、越亚天赐碧园：均价6500元/m²，地址：海城四川北路30号。。。

10、北海恒大御景半岛：均价7900元/m²，地址：北海市银滩西区金海岸大道88号。。。

小编结语：北海买房不像购物价格都比较统一，北海房价是我们捉摸不透的，就是因为如此，很多人现在都是后悔莫及，后悔当初没有早一点买到的房子，等到现在北海房价这么高。为什么要买北海二手房？北海二手房升值空间分析~供大家参考。。。